Objetivos
- Redactar orden de arrendamiento.
- Redactar orden de visita.
- Redactar contrato de arrendamiento.
- Emitir un inventario del departamento con imágenes del estado actual, firmado por el arrendatario, el cual anexaremos al contrato de arriendo, para cuando se ponga término al contrato se puedan hacer valer las garantías en caso de algún daño.
- Publicitar en todos los portales inmobiliarios la propiedad.
- Gestionar personal limpieza de la propiedad.
- Buscar la persona idónea que cumpla con los requisitos para ser un candidato a arrendatario.
- Acudir a mostrar el departamento cada vez que sea solicitada visita.
- Gestionar proceso de firma virtual, con cobro a cada parte, opción 1.
- Acudir a notaría a legalizar contrato de arrendamiento junto a la persona que reúna los requisitos y elijamos, opción 2.
- Transferir al mandante mes de garantía, más 50% del primer mes de arriendo anticipado.
- Crear carpeta de la propiedad, donde el arrendatario debe hacer llegar dentro de los primeros 10 días de cada mes, previo a estar en total conocimiento, transferencia valor arriendo, voucher de pago gastos comunes, agua, luz, telefonía, pago de basura municipal (valor gas va incluido en el pago de gastos comunes el cual variará según su consumo) información que enviaremos al mandante a cargo.
- Liquidaciones de renta y depósito electrónico en la cuenta corriente del propietario o mandante autorizado.
- Hacer visitas 2 veces al año programadas en conjunto con el arrendatario, para validar el estado de su propiedad.
- Gestión de mantenciones; cotización, contratación y supervisión de reparaciones, las que pueden ser descontados del arriendo, previa autorización del mandante.
- Administración y devolución de garantías.
- Finiquitos de arriendo.
- Redactar orden de venta.
- Redactar orden de visita.
- Redactar compromiso de compra-venta.
- Gestionar escritura de venta junto a un abogado, en caso que sea compra directa.
- Legalizar escritura ante notario.
- Ingresar escritura legalizada al conservador de bienes raíces de Santiago.
- Reunir toda la documentación legal de la propiedad, con los mandatos que nos autoricen para solicitarlos.
- Publicitar en los portales inmobiliarios, redes sociales, afiches, la venta.
- Mostrar la propiedad las veces que sea necesario para su venta.
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, 5 camas individuales, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene piscina al aire libre que rodea todo el condominio, quincho para asados, gimnasio, sala de eventos, sauna con costo adicional, lavandería y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $95.000.
Más $30.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, 5 camas individuales, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene piscina al aire libre que rodea todo el condominio, quincho para asados, gimnasio, sala de eventos, sauna con costo adicional, lavandería y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $95.000.
Más $30.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Costa Montemar II N°186 Piso 2, Vista Concón
Depto. cuenta con dos dormitorios, 1 cama matrimonial, 2 camas individuales, cocina equipada, dos baños. (Capacidad 5 personas).
Condominio tiene piscina al aire libre y temperada, quincho para asados, gimnasio, sala de eventos, sauna con costo adicional, lavandería y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $75.000.
Más $25.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Costa Montemar II N°186 Piso 2, Vista Concón
Depto. cuenta con dos dormitorios, 1 cama matrimonial, 2 camas individuales, cocina equipada, dos baños. (Capacidad 5 personas).
Condominio tiene piscina al aire libre y temperada, quincho para asados, gimnasio, sala de eventos, sauna con costo adicional, lavandería y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $75.000.
Más $25.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Rene Schneider 2031, Piso 1, Torre 3, Coquimbo
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, dos camarotes y un sillón cama, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene dos piscinas, quincho para asados, cancha multifuncional, sala de cine, sala de eventos, lavandería, amplios espacios de áreas verdes, ciclovías y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $65.000.
Más $25.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Rene Schneider 2031, Piso 1, Torre 3, Coquimbo
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, dos camarotes y un sillón cama, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene dos piscinas, quincho para asados, cancha multifuncional, sala de cine, sala de eventos, lavandería, amplios espacios de áreas verdes, ciclovías y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $65.000.
Más $25.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Rene Schneider 2031, Piso 9, Torre 3, Coquimbo
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, dos camarotes y un sillón cama, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene dos piscinas, quincho para asados, cancha multifuncional, sala de cine, sala de eventos, amplios espacios de áreas verdes, ciclovías y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $60.000.
Más $20.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.
Rene Schneider 2031, Piso 9, Torre 3, Coquimbo
Depto. cuenta con tres dormitorios, 1 cama matrimonial, dos camarotes y un sillón cama, cocina equipada, dos baños.
Condominio tiene dos piscinas, quincho para asados, cancha multifuncional, sala de cine, sala de eventos, amplios espacios de áreas verdes, ciclovías y cómodos estacionamientos.
Valor por noche es de $60.000.
Más $20.000 por concepto de aseo que se pagan por una sola vez.
Ingreso a las 15 horas.
Salida a las 12 horas.